Una correcta gestión del mantenimiento de los inmuebles es imprescindible para que no pierdan valor. Supone además, la más eficiente herramienta para optimizar los costes de una cartera de activos inmobiliarios.

Espacio Abierto elabora, en caso de no existir, el documento de mantenimiento del edificio, señalando en el mismo todas las actuaciones que de forma periódica se tengan que realizar, para que el mismo se mantenga en un estado óptimo de conservación.

Un correcto mantenimiento ofrece grandes ventajas:

• Los inmuebles están disponibles para su exposición y venta en cualquier momento.
• Contablemente tendremos un más exhaustivo control del valor de los activos.
• Abarata la posesión de la cartera de activos a largo plazo, puesto que la inversión periódica en mantenimiento es muy inferior a lo que suponen reparaciones y reposición de instalaciones por un defectuoso mantenimiento o carencia del mismo.
• La imagen de la empresa frente a potenciales clientes y frente al mercado mejorar con unos activos correctamente mantenidos, limpios y en buen estado.

Realizamos todas las tareas de mantenimiento en los diferentes capítulos que sea necesario:

• Urbanización: desbroce de parcelas, mantenimiento de jardines, aceras, viales, alumbrado, arquetas y tapas de registro.
• Cimentación, estructura y albañilería: reparación de las posibles fisuras, grietas o anomalías que puedan presentarse.
• Enfoscado, alicatado y solado: revisión y repaso del rejunteo de las piezas cerámicas, pintura de paredes.
• Fontanería: revisión periódica de toda la instalación, con limpieza de canalones, bajantes y sumideros.
• Electricidad: revisión periódica de toda la instalación
• Calefacción: control de la realización de las inspecciones técnicas obligatorias, y puesta en marcha periódica.
• Instalaciones especiales: revisión de sistemas de seguridad, contra incendios, BIES, sensores domóticos, y cualquier otro mecanismo e instrumental que precise una revisión periódica.
• Fachadas: limpieza y conservación, teniendo en cuenta el material de las mismas (piedra, pintura, mortero, etc.).
• Carpintería: aceitado de visagras, cambio de las mismas y de las juntas de goma  cuando se precise, limpieza de vidrios.
• Limpieza: se realizará una limpieza periódica de todas las estancias y elementos del inmueble.
• Ventilación: se tendrá en cuenta para evitar humedades por condensación, uno de los grandes problemas de los inmuebles sin uso, aportando soluciones técnicas como la ventilación mecánica  de doble flujo